{"id":21008,"date":"2019-06-06T06:45:04","date_gmt":"2019-06-06T11:45:04","guid":{"rendered":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/?p=21008"},"modified":"2019-06-06T06:45:04","modified_gmt":"2019-06-06T11:45:04","slug":"la-bendicion-el-nuevo-epicentro-del-desarrollo-de-yopal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/la-bendicion-el-nuevo-epicentro-del-desarrollo-de-yopal\/","title":{"rendered":"La Bendici\u00f3n, el nuevo epicentro del desarrollo de Yopal"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La urbanizaci\u00f3n ilegal La Bendici\u00f3n trastoc\u00f3 el desarrollo urbano planificado de Yopal. Ahora el municipio debe dar prioridad al desarrollo de servicios p\u00fablicos, de v\u00edas y de equipamiento urbano de este sector considerando su densidad poblacional. El plan parcial debe incluir esta zona para convertirla en la \u201cCiudad Verde\u201d.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed lo plantean el jefe de la Oficina Asesora de Planeaci\u00f3n, Jairo Enrique Garc\u00eda Troncoso y el asesor jur\u00eddico de esta dependencia, Luis Fernando Gonz\u00e1lez, quienes manifiestan que dentro del proceso de legalizaci\u00f3n y regularizaci\u00f3n dentro del ordenamiento territorial se contempla su inclusi\u00f3n como una unidad de actuaci\u00f3n urban\u00edstica priorizada en la incorporaci\u00f3n de la zona 2 de expansi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para incluir esta priorizaci\u00f3n se hizo necesario prorrogar el contrato de la consultor\u00eda que ven\u00eda adelant\u00e1ndose para la formulaci\u00f3n del plan parcial de esta zona, que cubr\u00eda 3.800 hect\u00e1reas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esto hace parte del cumplimiento a la solicitud del Ministerio de Vivienda de certificar que dentro del Plan de Ordenamiento Territorial ser\u00e1n incluidos La Bendici\u00f3n y el contorno cercano al \u00e1rea de influencia de esta urbanizaci\u00f3n. Esto suma 192 hect\u00e1reas que incluyen las 72 ocupadas por la urbanizaci\u00f3n en los predios Copey, Manantiales y Claveles. Los terrenos no ocupados pueden convertirse en un banco de tierras del municipio.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Jairo Garc\u00eda afirma que la legalizaci\u00f3n de La Bendici\u00f3n plante\u00f3 un cambio de prioridad en el desarrollo de la ciudad, principalmente porque en ninguna otra zona subnormal hay tantas personas como all\u00ed, donde hay aproximadamente 20 mil habitantes. Urban\u00edsticamente en el plan zonal se estaba visualizando que se priorizaran otras \u00e1reas pero las acciones populares y de tutela oblig\u00f3 a concentrarse en ese sector, puntualiz\u00f3 el funcionario.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">El plan parcial debe estar plasmado antes de finalizar el a\u00f1o, al igual que la unidad de actuaci\u00f3n urban\u00edstica Ciudad Verde, afirma Jairo Garc\u00eda.<\/p>\n<p>https:\/\/www.facebook.com\/MarthaCifuentesNoticiasyContenidos\/videos\/622951648195401\/<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La enajenaci\u00f3n temprana<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Frente a la transferencia de la titularidad de dominio de los bienes en favor del municipio, Jairo Garc\u00eda explica que despu\u00e9s de un profundo an\u00e1lisis y gesti\u00f3n se tiene descartada en el corto y mediano plazo la posibilidad de la donaci\u00f3n por parte de la SAE o el Gobierno Nacional, dada la prohibici\u00f3n legal de disposici\u00f3n a t\u00edtulo definitivo v\u00eda donaci\u00f3n de los bienes no perecederos, derivada de no existir un fallo en firme; por ello las entidades involucradas est\u00e1n manejando la figura de la enajenaci\u00f3n temprana prevista y autorizada por el art\u00edculo 93 del C\u00f3digo de Extinci\u00f3n de Dominio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta figura exige la venta basada en un aval\u00fao comercial y, por supuesto, los recursos para cubrir el precio; adquisici\u00f3n y disposici\u00f3n de recursos que surge como obligaci\u00f3n para el municipio, que sigue estando en condici\u00f3n presupuestal deficitaria y que adem\u00e1s de este precio deber\u00e1 financiar tambi\u00e9n todo lo atinente a la construcci\u00f3n y regularizaci\u00f3n de las redes de servicios p\u00fablicos, la accesibilidad y los equipamientos dotacionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El asesor jur\u00eddico Luis Fernando Gonz\u00e1lez expresa que para la enajenaci\u00f3n temprana se puede realizar la declaratoria de utilidad p\u00fablica, que haga el municipio de estos predios, y contando con la voluntad de la Sociedad de Activos Especiales, SAE, se convierta en enajenaci\u00f3n voluntaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se podr\u00eda usar la figura jur\u00eddica mediante autorizaci\u00f3n a la SAE cuando el manejo y tenencia de los bienes se hace tan oneroso que haga aconsejable su venta o como lo contempla el Plan de Desarrollo recientemente aprobado, en su art\u00edculo 45, cuando el bien de zona rural no pueda ser utilizado por la Agencia Nacional de Tierras, o el proceso de paz. Es este el caso de La Bendici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Agrega que al estar urbanizado no puede ser usado para el tema rural y tampoco es una oportunidad de negocio para quien llegue a ser titular de esos pedios por el asentamiento continuado que hay all\u00ed.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La enajenaci\u00f3n temprana permite\u00a0 a la SAE, disponer del bien, venderlo a un precio comercial y el dinero que resulte se deposita en un CDT que queda en espera a quien se le entrega, si es a favor del Estado o el titular del predio, afirma el abogado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por el momento no se tiene establecido cu\u00e1nto puede costar la tierra porque debe hacerse un aval\u00fao comercial. Ni tampoco si los compradores de los lotes al urbanizador ilegal tendr\u00e1n que pagar. Hay incertidumbre sobre este tema.<\/p>\n<p>https:\/\/www.facebook.com\/MarthaCifuentesNoticiasyContenidos\/videos\/614017845670566\/<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Servicios P\u00fablicos<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A corto plazo se tienen medidas de choque para mantener condiciones m\u00ednimas de salubridad y seguridad en el asentamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A mediano plazo se vienen estableciendo acuerdos para la inclusi\u00f3n de Yopal y espec\u00edficamente de la Ciudadela La Bendici\u00f3n y su zona de influencia dentro del programa de Esquemas Diferenciales para la regularizaci\u00f3n gradual de los servicios de acueducto y alcantarillado, convenio firmado con la Empresa de Acueducto Alcantarillado y Aseo de Yopal, Eaaay, el 30 de mayo, en Cartagena, junto con el acta de intenci\u00f3n por parte del Gobierno Nacional como copart\u00edcipe y coinversor en este programa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ahora se proyecta para antes de finalizar el a\u00f1o que la Eaaay operar\u00e1 la planta de acueducto de la ciudadela La Bendici\u00f3n. Esto est\u00e1 sujeto a que la SAE aporte 5 mil medidores y que haya los permisos de Corporinoquia para el uso de aguas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con respecto al tema del alcantarillado el Ministerio de Vivienda aportar\u00e1 500 millones de pesos para su dise\u00f1o. Se espera que antes de un mes se realice la contrataci\u00f3n y luego vendr\u00e1 la ejecuci\u00f3n de obras, que podr\u00eda costar entre 5 y 9 mil millones de pesos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Contexto<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Qu\u00e9 es la Unidad de actuaci\u00f3n urban\u00edstica:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es el \u00e1rea conformada por uno o varios inmuebles, delimitada en el plan parcial y que ser\u00e1 urbanizada o construida como una unidad, con el objeto de promover el uso racional del suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urban\u00edsticas y facilitar la dotaci\u00f3n con cargo a sus propietarios, de la infraestructura para el transporte, los servicios p\u00fablicos domiciliarios y los equipamientos colectivos mediante el reparto equitativo de las cargas y beneficios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cifras de La Bendici\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Familias actuales \u2013 2.780 aproximadamente<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Habitantes: &#8211; Entre 15 y 20.000 personas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Loteo \u2013 5.000 unidades<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c1rea ocupada \u2013 72 hect\u00e1reas<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/earth.app.goo.gl\/KQex2B\">La Bendici\u00f3n en Yopal<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La urbanizaci\u00f3n ilegal La Bendici\u00f3n trastoc\u00f3 el desarrollo urbano planificado de Yopal. 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