{"id":21019,"date":"2019-06-07T08:42:04","date_gmt":"2019-06-07T13:42:04","guid":{"rendered":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/?p=21019"},"modified":"2019-06-07T08:42:04","modified_gmt":"2019-06-07T13:42:04","slug":"gobierno-nacional-y-alcaldia-de-yopal-tras-plusvalia-en-la-bendicion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/gobierno-nacional-y-alcaldia-de-yopal-tras-plusvalia-en-la-bendicion\/","title":{"rendered":"Gobierno nacional y Alcald\u00eda de Yopal tras plusval\u00eda en La Bendici\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El Ministerio de vivienda asesorar\u00e1 a la Alcald\u00eda de Yopal para que se implemente en un futuro la plusval\u00eda en el asentamiento humano La Bendici\u00f3n en aras de adquirir recursos de los propietarios o promotores de los terrenos para que estos sean invertidos en acueducto y alcantarillado. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ese ser\u00eda uno de los nuevos compromisos para concretar soluciones a las necesidades de servicios p\u00fablicos y legalizaci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n ilegal La Bendici\u00f3n, durante el Comit\u00e9 Seguimiento de este caso y es cual es liderado por el alcalde Leonardo Puentes, con delegaci\u00f3n del Ministerio de Vivienda, la Sociedad de Activos Especiales-SAE, la Gobernaci\u00f3n de Casanare, Corporinoquia, Defensor\u00eda del Pueblo y la Empresa de Acueducto Alcantarillado y Alcantarillado-Eaaay.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Contexto jur\u00eddico de la Plusval\u00eda<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la ley 388 de 1997, en su art\u00edculo 73, se expresa que \u201cLas acciones urban\u00edsticas que regulan la utilizaci\u00f3n del suelo y del espacio a\u00e9reo urbano incrementando su aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades p\u00fablicas a participar en las plusval\u00edas resultantes de dichas acciones\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los concejos municipales y distritales establecer\u00e1n mediante acuerdos de car\u00e1cter general, las normas para la aplicaci\u00f3n de la participaci\u00f3n en la plusval\u00eda en sus respectivos territorios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acuerdo con el art\u00edculo 74 de esta ley, los hechos generadores de esta son:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>La incorporaci\u00f3n de suelo rural a suelo de expansi\u00f3n urbana o la consideraci\u00f3n de parte del suelo rural como suburbano.<\/li>\n<li>El establecimiento o modificaci\u00f3n del r\u00e9gimen o la zonificaci\u00f3n de usos del suelo.<\/li>\n<li>La autorizaci\u00f3n de un mayor aprovechamiento del suelo en edificaci\u00f3n, bien sea elevando el \u00edndice de ocupaci\u00f3n o el \u00edndice de construcci\u00f3n, o ambos a la vez.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para que se produzca uno de estos hechos generadores, se requiere de un acto administrativo que ordene las acciones urban\u00edsticas como los Planes de Ordenamiento Territorial o de una autorizaci\u00f3n espec\u00edfica del aprovechamiento del uso del suelo o del \u00e1rea de edificaci\u00f3n dispuesto en el POT y en los instrumentos que lo desarrollan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso de La Bendici\u00f3n, se tiene proyectado incluir los predios ocupados y su contorno en la formulaci\u00f3n del plan parcial de esta zona, para crear una unidad de actuaci\u00f3n urban\u00edstica priorizada en la incorporaci\u00f3n de la zona 2 de expansi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo la legislaci\u00f3n tambi\u00e9n establece que cuando se dan procesos de enajenaci\u00f3n voluntaria, forzosa y\/o expropiaci\u00f3n a favor del municipio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Tema servicios p\u00fablicos<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la reuni\u00f3n tambi\u00e9n coordin\u00f3 con Corporinoquia, la SAE y la Eaaay, una mesa de trabajo para compilar la informaci\u00f3n y empezar a tramitar los permisos ambientales para la operaci\u00f3n de la Planta de Tratamiento de Agua Potable\u2013PTAP de la ciudadela, que est\u00e1 funcionando sin concesi\u00f3n de aguas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Igualmente, el Viceministerio de Aguas va a revaluar la solicitud de apoyo al proyecto de\u00a0 micromedidores o redes intradomiciliarias a la SAE.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfPlusval\u00eda qu\u00e9 es?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La participaci\u00f3n en plusval\u00eda es un gravamen que se genera por la expedici\u00f3n de normas urban\u00edsticas que modifican la utilizaci\u00f3n del suelo, bien sea cambiando su uso u otorgando un mayor aprovechamiento en edificabilidad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ministerio de vivienda 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