{"id":37913,"date":"2025-05-27T16:50:06","date_gmt":"2025-05-27T21:50:06","guid":{"rendered":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/?p=37913"},"modified":"2025-05-27T16:50:06","modified_gmt":"2025-05-27T21:50:06","slug":"parque-nacua-toco-fondo-fue-cerrado-y-se-ahoga-en-millonarios-pleitos-judiciales-entre-el-indev-y-el-concesionario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/parque-nacua-toco-fondo-fue-cerrado-y-se-ahoga-en-millonarios-pleitos-judiciales-entre-el-indev-y-el-concesionario\/","title":{"rendered":"Parque Nacua: Toc\u00f3 fondo, fue cerrado y se ahoga en millonarios pleitos judiciales entre el INDEV y el Concesionario."},"content":{"rendered":"<p>El Parque Acu\u00e1tico Nacua, una de las infraestructuras recreativas m\u00e1s emblem\u00e1ticas de Yopal, est\u00e1 en el centro de una controversia judicial que enfrenta al concesionario del parque \u2014el Consorcio Nacua\u2014 con el Instituto de Vivienda, Gesti\u00f3n Urbana y Rural de Yopal (INDEV). El conflicto se origin\u00f3 por presuntos incumplimientos al contrato de concesi\u00f3n suscrito en octubre de 2019.<\/p>\n<p>El trasfondo es una controversia contractual que gira en torno al presunto desequilibrio econ\u00f3mico sufrido por el concesionario y el supuesto incumplimiento de pagos, reportes y compromisos contractuales que alega el INDEV.<\/p>\n<p>Por lo pronto el parque Nacua permanece cerrado desde finales de abril de 2025, tras la expedici\u00f3n de una resoluci\u00f3n del Instituto de Vivienda, Gesti\u00f3n Urbana y Rural de Yopal (INDEV) que orden\u00f3 su sellamiento por presunto incumplimiento del contrato de concesi\u00f3n.<\/p>\n<p>Ante esto el<strong><a href=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/AUTO-CORRE-TRASLADO-MEDIDA-CAUTELAR-NACUA.pdf\"> concesionario solicit\u00f3 al Tribunal una medida cautelar<\/a> <\/strong>de suspensi\u00f3n de la resoluci\u00f3n que cerr\u00f3 el parque.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 origin\u00f3 el conflicto?<\/strong><\/p>\n<p>El contrato de concesi\u00f3n fue suscrito en octubre de 2019 entre el INDEV y el Consorcio Nacua, bajo la figura de riesgo y cuenta del concesionario.<\/p>\n<p>En su demanda, el concesionario solicita al Tribunal que declare responsables al INDEV y a la interventor\u00eda por un presunto desequilibrio econ\u00f3mico generado durante la ejecuci\u00f3n del contrato en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la entidad estatal, el operador habr\u00eda incumplido varios aspectos del contrato, entre ellos la entrega de reportes t\u00e9cnicos y financieros, el pago de la interventor\u00eda y del canon de arrendamiento, as\u00ed como el adecuado mantenimiento y operaci\u00f3n del parque.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>\u00bf<a href=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/DEMANDA-CONSORCIO-NACUA-ADMITIDA.pdf\">Qu\u00e9 argumenta y pide el Concesionario<\/a>?<\/strong><\/h4>\n<p>El Consorcio Nacua present\u00f3 una <strong>demanda de controversias contractuales<\/strong> ante el Tribunal Administrativo de Casanare, la cual fue <strong><a href=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ADMISION-DEMANDA-DE-PARQUE-NACUA.pdf\">admitida el 7 de marzo de 2025<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>El concesionario alega un <strong>desequilibrio econ\u00f3mico<\/strong> en la ejecuci\u00f3n del contrato, especialmente por pagos pendientes de c\u00e1nones de arrendamiento durante el periodo de suspensi\u00f3n del contrato, as\u00ed como por el sostenimiento de la interventor\u00eda. Considera que estos costos no estaban debidamente asumidos por la entidad contratante.<\/p>\n<p><strong>En su demanda, el Consorcio Nacua solicita:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Reconocimiento del da\u00f1o emergente consolidado por $237 millones<\/li>\n<li>Reconocimiento de sobrecostos en interventor\u00eda por $427 millones<\/li>\n<li>Indemnizaci\u00f3n por lucro cesante por un monto de $9.008 millones<\/li>\n<li>Reajuste econ\u00f3mico del canon de arrendamiento.<\/li>\n<li>Reconocimiento del valor de la interventor\u00eda por $172 millones<\/li>\n<li>Actualizaci\u00f3n de las condenas con indexaci\u00f3n e intereses.<\/li>\n<li>Condena en costas y agencias en derecho<\/li>\n<li>Todo esto aproximadamente suma <strong>9.844<\/strong> millones de pesos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h4><a href=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/INDEV-SE-DEFIENDE.pdf\"><strong>El INDEV se defiende: m\u00e1s de $5.100 millones en ingresos y deudas impagas<\/strong><\/a><\/h4>\n<p>Por su parte, el INDEV respondi\u00f3 mediante un <strong>memorial jur\u00eddico de defensa<\/strong>, se\u00f1alando que el concesionario <strong>incumpli\u00f3 las obligaciones del contrato<\/strong>, al no realizar adecuadamente la operaci\u00f3n del parque y no cumplir con reportes t\u00e9cnicos, financieros y operativos exigidos.<\/p>\n<p>La entidad considera que la medida de sellamiento fue legal y necesaria para proteger los intereses p\u00fablicos, debido a reiteradas fallas administrativas y operativas.<\/p>\n<p>La defensa del INDEV rechaza todas las pretensiones. Argumenta que el modelo de concesi\u00f3n se firm\u00f3 bajo la figura de \u201ccuenta y riesgo\u201d y que no hay lugar a reequilibrios financieros cuando el concesionario ha percibido ingresos constantes y significativos.<\/p>\n<p>De acuerdo con el informe de interventor\u00eda presentado por el Instituto:<\/p>\n<ul>\n<li>El concesionario ha percibido ingresos totales por $5.111 millones entre 2019 y noviembre de 2024.<\/li>\n<li>La deuda total con el INDEV asciende a $708 millones.<\/li>\n<li>La deuda con la interventor\u00eda supera los $809 millones, correspondientes a casi 40 meses de honorarios no pagados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, el Instituto destaca que en algunos meses (como enero de 2024) los ingresos del parque superaron los $300 millones, lo que demostrar\u00eda \u2015a su juicio\u2015 que no existe afectaci\u00f3n estructural del equilibrio econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>El INDEV tambi\u00e9n se\u00f1ala que el concesionario ha suscrito acuerdos de pago que no ha cumplido y ha seguido explotando el parque pese a los incumplimientos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El fondo del litigio: \u00bfhay desequilibrio o incumplimiento?<\/strong><\/p>\n<p>El coraz\u00f3n del litigio gira en torno a dos puntos:<\/p>\n<ul>\n<li>Para el concesionario, existe una <strong>afectaci\u00f3n financiera injustificada<\/strong> derivada de decisiones de la administraci\u00f3n que alteraron el equilibrio del contrato.<\/li>\n<li>Para el INDEV, el concesionario <strong>incurri\u00f3 en m\u00faltiples incumplimientos<\/strong>, justificando as\u00ed las medidas sancionatorias adoptadas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ambas partes deber\u00e1n probar en juicio si las decisiones fueron tomadas conforme al contrato y a las normas vigentes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 viene ahora?<\/strong><\/p>\n<p>El Tribunal Administrativo de Casanare debe decidir si concede la medida cautelar solicitada por el Consorcio Nacua, lo que podr\u00eda permitir la reapertura temporal del parque, o si mantiene la resoluci\u00f3n del INDEV hasta que se resuelva el fondo del proceso.<\/p>\n<p>En paralelo, la Alcald\u00eda de Yopal y el INDEV deber\u00e1n responder a la demanda en el plazo legal, mientras el caso avanza hacia un posible fallo de fondo.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 del desenlace jur\u00eddico, este caso expone tensiones estructurales entre lo p\u00fablico y lo privado en la gesti\u00f3n de bienes recreativos, y pone sobre la mesa la necesidad de revisar los modelos de concesi\u00f3n y vigilancia en escenarios de inter\u00e9s colectivo. Mientras tanto, Yopal sigue sin uno de sus principales espacios recreativos, en espera de una definici\u00f3n judicial que permita restablecer su funcionamiento o redefinir su futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Parque Acu\u00e1tico Nacua, una de las infraestructuras recreativas m\u00e1s emblem\u00e1ticas de Yopal, est\u00e1 en el centro de una controversia judicial que enfrenta al concesionario del parque \u2014el Consorcio Nacua\u2014 con el Instituto de Vivienda, Gesti\u00f3n Urbana y Rural de Yopal (INDEV). 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