{"id":38390,"date":"2025-06-04T19:00:14","date_gmt":"2025-06-05T00:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/?p=38390"},"modified":"2025-06-04T19:00:14","modified_gmt":"2025-06-05T00:00:14","slug":"actualizacion-catastral-2-0-tras-polemica-urbana-ahora-viene-el-ajuste-rural-en-yopal-en-oficio-notifican-a-la-alcaldia-del-nuevo-proceso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/actualizacion-catastral-2-0-tras-polemica-urbana-ahora-viene-el-ajuste-rural-en-yopal-en-oficio-notifican-a-la-alcaldia-del-nuevo-proceso\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n catastral 2.0: tras pol\u00e9mica urbana, ahora viene el ajuste rural en Yopal. En oficio notifican a la Alcald\u00eda del nuevo proceso."},"content":{"rendered":"

A\u00fan no se disipa el inconformismo que dej\u00f3 la actualizaci\u00f3n catastral urbana que comenz\u00f3 a regir en enero de 2025 en Yopal, cuando CATASIG SAS EICE<\/strong>, entidad responsable del catastro en esta ciudad, anunci\u00f3 esta semana que por norma debe iniciar un nuevo ajuste masivo<\/strong>, esta vez en los predios rurales del municipio<\/strong>. La medida se enmarca en la Resoluci\u00f3n IGAC 1912 de 2024<\/strong>, de car\u00e1cter obligatorio a nivel nacional, y ya fue notificada a la Alcald\u00eda de Yopal mediante oficio fechado el pasado 19 de mayo.<\/p>\n

Ante la falta de respuesta oficial por parte del gobierno local, CATASIG convoc\u00f3 a una jornada de socializaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/span> que se realizar\u00e1 este viernes 6 de junio a las 8:30 a.m.<\/strong>, en la sede de Catastro Yopal.<\/p>\n

La cita est\u00e1 dirigida al alcalde de Yopal Luis Eduardo Casta\u00f1eda, la secretaria de Planeaci\u00f3n Narda Perilla, el Concejo Municipal y otras instancias institucionales. El objetivo: explicar los fundamentos t\u00e9cnicos y legales del nuevo ajuste y acordar rutas conjuntas de implementaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Ver tambi\u00e9n: Ricos y pobres de Yopal, unidos por afectaci\u00f3n al bolsillo por actualizaci\u00f3n catastral y trepada del impuesto predial, buscan soluciones<\/a><\/span><\/h4>\n

\n

El precedente urbano: un sacud\u00f3n fiscal que a\u00fan duel<\/h4>\n

Durante 2024, Yopal vivi\u00f3 su primera actualizaci\u00f3n catastral urbana en m\u00e1s de 15 a\u00f1os<\/strong>. El proceso, ejecutado por la misma entidad, fue t\u00e9cnicamente necesario \u2014pues seg\u00fan la Ley 1450 de 2011, el catastro debe actualizarse al menos cada cinco a\u00f1os\u2014, pero la ciudadan\u00eda lo sinti\u00f3 como un golpe inesperado<\/strong>.<\/p>\n

Cuando los contribuyentes recibieron en febrero de 2025 sus facturas del impuesto predial, descubrieron que sus predios hab\u00edan incrementado su valor catastral en promedio 2,5 veces<\/strong>. La base gravable del municipio pas\u00f3 de 2,3 billones a 8,6 billones de pesos<\/strong>, generando una oleada de reclamos y desinformaci\u00f3n. Aunque el proceso fue legal, la falta de pedagog\u00eda, transparencia y anticipaci\u00f3n comunicativa<\/strong> dej\u00f3 heridas abiertas que hoy a\u00fan no han sanado.<\/p>\n

\n

\u00bfQu\u00e9 implica esta nueva actualizaci\u00f3n rural?<\/h4>\n

A diferencia de la actualizaci\u00f3n urbana integral, la nueva medida no ser\u00e1 un levantamiento total predio a predio, sino un ajuste masivo de valores<\/strong> con base en criterios t\u00e9cnicos definidos por el IGAC. Aunque se aclara que este proceso no reemplaza una actualizaci\u00f3n catastral rural integral<\/strong>, sus efectos fiscales s\u00ed ser\u00e1n visibles y podr\u00edan modificar significativamente el valor de la tierra en zonas rurales.<\/p>\n

En el oficio enviado por Elvira Helena Mart\u00ednez Consuegra<\/strong>, gerente de CATASIG, se subraya que la ejecuci\u00f3n de esta medida no es una decisi\u00f3n opcional ni discrecional de la entidad, sino una obligaci\u00f3n jur\u00eddica<\/strong>, respaldada adem\u00e1s por el Convenio Interadministrativo Marco No. 1454 de 2023<\/strong>. Tambi\u00e9n se recuerda que el municipio no solo se beneficia del aumento en la base tributaria<\/strong>, sino que debe participar activamente en la financiaci\u00f3n y sostenibilidad del servicio p\u00fablico catastral<\/strong>.<\/p>\n

\n

Riesgos y tensiones<\/h4>\n

El fantasma de la actualizaci\u00f3n urbana sigue presente. Cualquier nuevo proceso que implique aumentos en la base gravable ser\u00e1 recibido, con raz\u00f3n, con recelo por parte de la ciudadan\u00eda. Y m\u00e1s a\u00fan si la institucionalidad no se prepara para explicarlo clara y anticipadamente.<\/p>\n

En este escenario, la socializaci\u00f3n de este viernes ser\u00e1 mucho m\u00e1s que una reuni\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong>. Ser\u00e1 un primer term\u00f3metro para medir si las autoridades locales e institucionales han aprendido de la experiencia anterior. Si hay voluntad de di\u00e1logo. Si hay margen para corregir formas, aun cuando el fondo est\u00e9 definido por norma.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de lo t\u00e9cnico, este nuevo ciclo de actualizaci\u00f3n pone a prueba la confianza entre el Estado y sus contribuyentes rurales<\/strong>. Y esa, como sabemos, no se calcula por hect\u00e1reas ni aval\u00faos, sino por el modo en que se escucha, se informa y se respeta al ciudadano.<\/p>\n

\n

Perla: CATASIG no sabe el nombre del alcalde de Yopal\u00a0<\/strong><\/h4>\n

En una comunicaci\u00f3n oficial enviada el 3 de junio, CATASIG SAS EICE<\/strong> \u2014la entidad que se alista para realizar la actualizaci\u00f3n catastral rural en Yopal\u2014 dirigi\u00f3 su carta al alcalde Luis Eduardo Casta\u00f1eda<\/strong>. El \u00fanico detalle: ese no es el nombre del alcalde actual<\/strong>.
Quien ocupa el cargo desde el 1\u00b0 de enero de 2024 es Marco Tulio Ru\u00edz<\/strong>, mientras que Luis Eduardo Castro<\/strong> fue el mandatario anterior, con quien CATASIG firm\u00f3 el convenio de gestor catastral en 2023.
\u00bfDespiste administrativo o desd\u00e9n institucional? Lo cierto es que el error ha generado suspicacias: si ni siquiera se toma el trabajo de verificar el nombre del alcalde en funciones, \u00bfQu\u00e9 garant\u00edas tiene la ciudadan\u00eda rural de que el nuevo ajuste catastral ser\u00e1 transparente, riguroso y justo?<\/strong><\/p>\n

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