{"id":38713,"date":"2025-07-22T10:05:10","date_gmt":"2025-07-22T15:05:10","guid":{"rendered":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/?p=38713"},"modified":"2025-07-22T10:05:10","modified_gmt":"2025-07-22T15:05:10","slug":"en-yopal-el-catastro-castiga-a-los-humildes-y-premia-a-los-privilegiados-revela-informe-oficial-sobre-actualizacion-catastral-de-catasig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/en-yopal-el-catastro-castiga-a-los-humildes-y-premia-a-los-privilegiados-revela-informe-oficial-sobre-actualizacion-catastral-de-catasig\/","title":{"rendered":"En Yopal: El catastro castiga a los humildes y premia a los privilegiados, revela informe oficial sobre actualizaci\u00f3n catastral de CATASIG"},"content":{"rendered":"<p>A vuelo de p\u00e1jaro, sin ser urbanizador, ingeniero catastral o arquitecto, uno no pensar\u00eda que el metro cuadrado en el tradicional barrio popular cercano al r\u00edo Cravo Sur, San Mart\u00edn, en Yopal, pueda ser m\u00e1s costoso que en la zona de Unicentro, o que los predios de zonas industriales y comerciales frente a la Central de Abastos puedan ser avaluados a un menor valor que zonas residenciales contiguas.<\/p>\n<p>Estas incongruencias fueron destacadas por la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n Municipal en el informe periodo mayo 2025, referente a la supervisi\u00f3n No. 2 del convenio interadministrativo suscrito entre el municipio de Yopal y Catasig SAS, tras la revisi\u00f3n de la actualizaci\u00f3n catastral urbana realizada por esta, durante 2024.<\/p>\n<p>Como se recordar\u00e1, cuando en febrero la Alcald\u00eda de Yopal dio a conocer la factura del impuesto predial se gener\u00f3 revuelo y rechazo ciudadano por los elevados aval\u00faos en algunos sectores, y por ende, altos recibos del impredial.<\/p>\n<p>Los siguientes son algunos de los hallazgos documentados por la administraci\u00f3n municipal:<\/p>\n<ul>\n<li>Barrio San Mart\u00edn (ZHG 7): Zona con alta vulnerabilidad social, tasada en $614.200\/m\u00b2, por encima de sectores comerciales consolidados.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38718\" src=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/1.-BARRIO-SAN-MARTIN.png\" alt=\"\" width=\"378\" height=\"227\" srcset=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/1.-BARRIO-SAN-MARTIN.png 378w, https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/1.-BARRIO-SAN-MARTIN-300x180.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 378px) 100vw, 378px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Zona Geoecon\u00f3mica 18 (Unicentro y alrededores): Sector residencial moderno, con conjuntos cerrados y alta valorizaci\u00f3n, tasado en solo $207.500\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38725\" 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Aval\u00faos catastrales entre $140 y $180 millones, aunque sus valores de mercado superan los $250 millones por unidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38723\" src=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/4.-AVALUOS-APTOS-DECK.png\" alt=\"\" width=\"569\" height=\"351\" srcset=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/4.-AVALUOS-APTOS-DECK.png 569w, https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/4.-AVALUOS-APTOS-DECK-300x185.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 569px) 100vw, 569px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Zonas industriales y comerciales frente a la plaza de mercado: Valor asignado de apenas $140.000\/m\u00b2, menor al de zonas residenciales cercanas avaluadas en $300.000\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38716\" 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Si un predio fue sobrevalorado, el respectivo impuesto predial subi\u00f3 injustamente. Si fue subvalorado, podr\u00edas estar pagando menos de lo que te corresponde, pero tambi\u00e9n estar\u00e1s expuesto a una correcci\u00f3n posterior o a sanciones.<\/p>\n<p>La inequidad en la tributaci\u00f3n que se deriva de estas fallas rompe el principio de progresividad fiscal: quienes m\u00e1s tienen, no necesariamente est\u00e1n pagando m\u00e1s. Y en muchos casos, quienes menos pueden, est\u00e1n asumiendo una carga tributaria injustificada.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Otras fallas estructurales detectadas<\/strong><\/p>\n<p>El informe de Planeaci\u00f3n tambi\u00e9n alert\u00f3 sobre graves errores en la cartograf\u00eda catastral y en la estructura de los datos:<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00e1s de 12.000 predios registrados con \u00e1rea construida cero (0), pese a estar edificados.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38727\" src=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/7.-PREDIOS-CONSTRUIDOS-PERO-APARECEN-EN-CERO3.png\" alt=\"\" width=\"477\" height=\"646\" srcset=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/7.-PREDIOS-CONSTRUIDOS-PERO-APARECEN-EN-CERO3.png 477w, https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/7.-PREDIOS-CONSTRUIDOS-PERO-APARECEN-EN-CERO3-222x300.png 222w\" sizes=\"auto, (max-width: 477px) 100vw, 477px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Valle de Guarataros<\/strong>: Al realizar un an\u00e1lisis detallado sobre los 324 predios ubicados en el sector denominado Los <strong>Guarataros<\/strong>, se evidenci\u00f3 que entre un 72% de los predios presentan como R, <strong>clasificados como lotes urbanizables no urbanizados<\/strong>, pese a contar con construcciones<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38721\" src=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/8.-VALLE-DE-GUARATAROS-CERO-LOTES-URBANIZABLES-FRENTE-A-URBANIZADOS.png\" alt=\"\" width=\"405\" height=\"350\" srcset=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/8.-VALLE-DE-GUARATAROS-CERO-LOTES-URBANIZABLES-FRENTE-A-URBANIZADOS.png 405w, https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/8.-VALLE-DE-GUARATAROS-CERO-LOTES-URBANIZABLES-FRENTE-A-URBANIZADOS-300x259.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 405px) 100vw, 405px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>894 predios sin datos catastrales asociados (ni nombre, ni \u00e1rea, ni uso).<\/li>\n<li>Ausencia de manzaneo urbano en sectores clave como la Ciudadela Comfacasanare, Altos de Manare, la Gobernaci\u00f3n, Morichal Plaza y Unicentro.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38720\" src=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9.-CIUDADELA-COMFACASANARE-Y-ALTOS-DE-MANARE.png\" alt=\"\" width=\"567\" height=\"678\" srcset=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9.-CIUDADELA-COMFACASANARE-Y-ALTOS-DE-MANARE.png 567w, https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9.-CIUDADELA-COMFACASANARE-Y-ALTOS-DE-MANARE-251x300.png 251w\" sizes=\"auto, (max-width: 567px) 100vw, 567px\" \/><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38717\" src=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/10.-EDIFICIO-UNICENTRO.png\" alt=\"\" width=\"546\" height=\"405\" srcset=\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/10.-EDIFICIO-UNICENTRO.png 546w, https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/10.-EDIFICIO-UNICENTRO-300x223.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 546px) 100vw, 546px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Predios urbanos registrados como rurales, como ocurri\u00f3 con varios inmuebles en Villa Docente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo se lleg\u00f3 a esto?<\/strong><\/p>\n<p>CATASIG SAS fue contratada mediante un convenio interadministrativo con recursos del Sistema General de Regal\u00edas, por un valor total superior a los $7.000 millones de pesos. La empresa deb\u00eda asumir la prestaci\u00f3n del servicio p\u00fablico catastral con enfoque multiprop\u00f3sito, y entregar datos confiables para el uso de Planeaci\u00f3n, Hacienda y otros entes territoriales.<\/p>\n<p>Pero la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n concluy\u00f3 que el informe entregado por CATASIG no cumple los est\u00e1ndares t\u00e9cnicos exigidos, y que las inconsistencias comprometen la calidad de la informaci\u00f3n entregada y la validez del catastro como herramienta de justicia tributaria y territorial.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 pidi\u00f3 la administraci\u00f3n municipal?<\/strong><\/p>\n<p>Ante esta situaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n le exigi\u00f3 a CATASIG:<\/p>\n<ol>\n<li>Corregir los errores t\u00e9cnicos y entregar cartograf\u00eda actualizada.<\/li>\n<li>Justificar los aval\u00faos asignados y revisar las zonas con reclamos.<\/li>\n<li>Presentar informes detallados con evidencia del uso de recursos.<\/li>\n<li>Rendir cuentas claras sobre la inversi\u00f3n en tecnolog\u00eda y personal.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Tambi\u00e9n record\u00f3 que ninguna modificaci\u00f3n al proyecto puede hacerse sin el procedimiento reglado por el OCAD PAZ y el Acuerdo 07 de 2022, ya que los recursos utilizados son p\u00fablicos y est\u00e1n bajo vigilancia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 puede hacer la ciudadan\u00eda?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Revisar sus recibos prediales y compararlos con vecinos o zonas similares.<\/li>\n<li>Formular derechos de petici\u00f3n si detectan inconsistencias.<\/li>\n<li>Participar en las jornadas de socializaci\u00f3n y exigir transparencia.<\/li>\n<li>Preguntar a Planeaci\u00f3n Municipal sobre las zonas ZHG asignadas a su predio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Porque el catastro no es un simple tr\u00e1mite t\u00e9cnico: es una herramienta de redistribuci\u00f3n. Si falla, la injusticia se paga en el recibo.<\/p>\n<p>Si quiere verificar el valor del aval\u00fao catastral en el siguiente link puede hacerlo: https:\/\/yopal.xiltriongeoservicio.com\/map. En este enlace pueden buscar la zona homog\u00e9nea geoecon\u00f3mica y f\u00edsica urbana.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Poca claridad en el uso de los recursos p\u00fablicos<\/strong><\/p>\n<p>La actualizaci\u00f3n catastral realizada por CATASIG SAS en Yopal no solo ha sido cuestionada por sus <strong>errores t\u00e9cnicos y sus efectos tributarios regresivos<\/strong>, sino tambi\u00e9n por la <strong>falta de claridad en la ejecuci\u00f3n financiera del proyecto.<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan el informe de supervisi\u00f3n de la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n, el contrato interadministrativo contemplaba un presupuesto de <strong>$7.153 millones de pesos, provenientes del Sistema General de Regal\u00edas (SGR) y del aporte de Catasig por 117 millones.<\/strong><\/p>\n<p>De ese total, hasta el momento de corte del informe se hab\u00edan desembolsado <strong>$6.332. millones de pesos<\/strong>, es decir, el 90% del valor total contratado.<\/p>\n<p>Sin embargo, la <strong>Alcald\u00eda de Yopal<\/strong> evidenci\u00f3 que:<\/p>\n<ul>\n<li>No se entreg\u00f3 a satisfacci\u00f3n toda la cartograf\u00eda exigida, ni se cumpli\u00f3 con la actualizaci\u00f3n completa del 100% de los predios, lo cual pone en duda la proporcionalidad entre el avance t\u00e9cnico y el financiero.<\/li>\n<li>CATASIG no present\u00f3 todos los soportes contables ni financieros exigidos por Planeaci\u00f3n, especialmente en lo relativo al personal vinculado, los gastos en software y los \u00edtems de inversi\u00f3n tecnol\u00f3gica.<\/li>\n<li>Algunos \u00edtems cobrados como ejecutados (por ejemplo, georreferenciaci\u00f3n, ortofotograf\u00eda, fichas prediales, etc.) no coincid\u00edan con la evidencia t\u00e9cnica disponible en la base entregada.<\/li>\n<li>La firma tampoco aport\u00f3 un an\u00e1lisis comparativo entre el aval\u00fao base y el aval\u00fao proyectado, dificultando la verificaci\u00f3n del impacto fiscal real del proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ante estas observaciones, la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n solicit\u00f3 a la empresa:<\/p>\n<ul>\n<li>Un informe detallado de inversi\u00f3n, discriminado por \u00edtem, entregable y mes.<\/li>\n<li>Soportes contables que permitan verificar la proporcionalidad de lo pagado frente al avance real.<\/li>\n<li>La entrega completa de la cartograf\u00eda exigida.<\/li>\n<li>Un informe final del estado actual del contrato y justificaci\u00f3n t\u00e9cnica del recurso girado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dado que los recursos provienen del SGR y est\u00e1n sujetos a auditor\u00eda por parte de los entes de control, las falencias encontradas podr\u00edan derivar en investigaciones administrativas, fiscales o penales si se determina que hubo incumplimientos graves en la ejecuci\u00f3n del convenio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A vuelo de p\u00e1jaro, sin ser urbanizador, ingeniero catastral o arquitecto, uno no pensar\u00eda que el metro cuadrado en el tradicional barrio popular cercano al r\u00edo Cravo Sur, San Mart\u00edn, en Yopal, pueda ser m\u00e1s costoso que en la zona de Unicentro, o que los predios de zonas industriales y comerciales frente a la Central &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":38715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[147,146,145],"tags":[14123,12994,14094,3053,14125,154,14095,258,9677,13486,7986,245,751,14091,14124,11395,1725,13346,14096],"class_list":["post-38713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-noticias","category-reportajes","tag-131-mil-millones","tag-apelacion","tag-archivo","tag-asamblea-departamental","tag-bloqueo-juridico","tag-casanare","tag-comision-de-presupuesto","tag-contratacion","tag-gobernador-cesar-ortiz-zorro","tag-ley-2200-de-2022","tag-nestor-trujillo","tag-ola-invernal","tag-procuraduria","tag-proyecto-007","tag-proyecto-de-ordenanza-006","tag-recusaciones","tag-sesiones-extraordinarias","tag-superavit","tag-voluntad-politica"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.1 - 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