![\"\"](\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/image-3.png\")
<\/figure>\n\n\n\nConstrucciones registradas, pero con valor en cero<\/h3>\n\n\n\n
El IGAC encontr\u00f3 21.117 registros en los que s\u00ed aparec\u00eda un \u00e1rea construida, pero el aval\u00fao de esa construcci\u00f3n estaba en cero o no exist\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n identific\u00f3 40.356 registros con \u00e1rea de terreno en cero o nula para efectos del aval\u00fao catastral<\/strong> y otros 13.052 con aval\u00fao catastral, aunque no aparec\u00eda registrada \u00e1rea de terreno ni \u00e1rea construida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Imagine un edificio, una casa o una bodega que existe, pero cuya informaci\u00f3n f\u00edsica o econ\u00f3mica est\u00e1 incompleta dentro del sistema.<\/p>\n\n\n\n No significa autom\u00e1ticamente que el impuesto est\u00e9 mal liquidado, pero s\u00ed explica por qu\u00e9 esos registros necesitan revisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Piense en el catastro como un gran mapa digital de Yopal.<\/p>\n\n\n\n El IGAC encontr\u00f3 19.068 omisiones geogr\u00e1ficas<\/strong>. Es decir, elementos de la realidad f\u00edsica que no quedaron correctamente representados en la informaci\u00f3n cartogr\u00e1fica. <\/p>\n\n\n\n Una construcci\u00f3n, una divisi\u00f3n de un terreno o parte de un predio puede existir en la realidad y no coincidir plenamente con lo registrado en el mapa.<\/p>\n\n\n\n Por eso el Instituto est\u00e1 utilizando cruces de informaci\u00f3n e im\u00e1genes satelitales para identificar diferencias de \u00e1reas, omisiones y traslapes.<\/p>\n\n\n\n El IGAC recibi\u00f3 2.192 tr\u00e1mites y 217 PQRS pendientes<\/strong>, adem\u00e1s de expedientes incompletos y radicados sin soportes.<\/p>\n\n\n\n Detr\u00e1s de esos n\u00fameros puede estar el propietario que pidi\u00f3 corregir el \u00e1rea de un inmueble, quien reclam\u00f3 por un aval\u00fao o quien necesita que la informaci\u00f3n de su predio coincida para venderlo, hipotecarlo o adelantar otro tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n\n El Instituto tambi\u00e9n reporta cerca de 106.000 consultas de folios de matr\u00edcula inmobiliaria<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n El folio puede entenderse como la hoja de vida jur\u00eddica de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n El IGAC est\u00e1 comparando esa informaci\u00f3n con el catastro para verificar que lo registrado jur\u00eddicamente corresponda con la informaci\u00f3n f\u00edsica del predio.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n reporta avances en la correcci\u00f3n de construcciones, direcciones y zonas f\u00edsicas dentro del proceso de saneamiento de la base recibida.<\/p>\n\n\n\n El Instituto reporta avances en el saneamiento de la base catastral recibida. Entre ellos, un 85 % de correcci\u00f3n de errores topol\u00f3gicos en construcciones<\/strong>, cerca del 90 % de validaci\u00f3n de direcciones<\/strong> y aproximadamente un 85 % de avance en el alistamiento y completitud de zonas f\u00edsicas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n ha revisado 1.184 de los 1.912 tr\u00e1mites<\/strong> clasificados como entregados por Catasig, equivalente al 62 %, mientras que 219 ya cuentan con procedencia finalizada.<\/p>\n\n\n\n A eso se suman cerca de 106.000 consultas de folios de matr\u00edcula inmobiliaria<\/strong> para comparar la informaci\u00f3n jur\u00eddica de los predios con lo que aparece registrado en catastro. <\/p>\n\n\n\n No necesariamente. Una actualizaci\u00f3n catastral puede aumentar leg\u00edtimamente el aval\u00fao de un predio que llevaba a\u00f1os sin actualizarse.<\/p>\n\n\n\n El informe tampoco permite concluir que todos los inmuebles con inconsistencias tuvieron mal calculado su impuesto.<\/p>\n\n\n\n Pero s\u00ed deja una se\u00f1al importante para cualquier propietario que desde 2025 considere que algo no cuadra: hay que revisar c\u00f3mo aparece registrado realmente el predio y no limitarse a mirar cu\u00e1nto aument\u00f3 el recibo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00bfCu\u00e1ntos metros de terreno aparecen? \u00bfCu\u00e1ntos metros construidos? \u00bfLa direcci\u00f3n es correcta? \u00bfEl uso registrado corresponde con la realidad? \u00bfLas construcciones que aparecen existen? \u00bfLa informaci\u00f3n coincide con la matr\u00edcula inmobiliaria?<\/p>\n\n\n\n Esta es probablemente la pregunta m\u00e1s importante para la ciudadan\u00eda. <\/p>\n\n\n\n Supongamos que el IGAC determina que un inmueble estaba registrado con datos incorrectos y posteriormente los corrige. Pero su propietario ya pag\u00f3 el impuesto predial de 2025 o 2026.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 ocurre con ese dinero?<\/strong> El informe no lo responde pero mientras este vigente la actualizaci\u00f3n catastral, se presume que lo cobrado fue legal.<\/p>\n\n\n\n El IGAC administra la informaci\u00f3n catastral, mientras que el impuesto predial es liquidado y recaudado por el municipio.<\/p>\n\n\n\n Por eso Yopal todav\u00eda necesita una explicaci\u00f3n clara sobre qu\u00e9 ocurrir\u00e1 cuando una correcci\u00f3n catastral pueda tener efectos sobre impuestos ya liquidados o pagados.<\/p>\n\n\n\n Durante meses, las inconformidades por la actualizaci\u00f3n de 2024 aparecieron como casos individuales: un edificio con metros que no coincid\u00edan, un lote mal caracterizado, un aval\u00fao dif\u00edcil de explicar o un ciudadano esperando una respuesta.<\/p>\n\n\n\n El nuevo informe muestra que la base recibida por el IGAC necesit\u00f3 un proceso amplio de revisi\u00f3n y saneamiento.<\/p>\n\n\n\n Eso no significa que cada reclamaci\u00f3n tenga raz\u00f3n ni que todos los contribuyentes hayan pagado de m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n Durante meses, muchos yopale\u00f1os se preguntaron por qu\u00e9 el aval\u00fao de su predio hab\u00eda aumentado tanto o por qu\u00e9 el impuesto predial parec\u00eda no corresponder con la realidad de su inmueble. Ahora, despu\u00e9s de que el Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi, IGAC, reasumiera la gesti\u00f3n catastral de Yopal, un informe permite entender mejor qu\u00e9 hab\u00eda detr\u00e1s …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40907,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[147,146,145],"tags":[1357,13195,154,14853,15597,15598,1274,6125,10244,15599,157],"class_list":["post-40904","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-noticias","category-reportajes","tag-actualizacion-catastral","tag-avaluo-catastral","tag-casanare","tag-catasig","tag-catastro","tag-hacienda-yopal","tag-igac","tag-impuesto-predial","tag-predios","tag-propietarios","tag-yopal"],"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 son 19.068 \u201comisiones geogr\u00e1ficas\u201d?<\/h3>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n quedaron ciudadanos esperando respuestas<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfPor qu\u00e9 est\u00e1n revisando alrededor de 106.000 matr\u00edculas inmobiliarias?<\/h3>\n\n\n\n
El IGAC ya empez\u00f3 a corregir la informaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/marthacifuentes.com\/portada\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/image-4.png\")
<\/figure>\n\n\n\nEntonces, \u00bfmi predial estuvo mal?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfY si el error se corrige despu\u00e9s de que ya pagu\u00e9?<\/h3>\n\n\n\n
Lo que realmente dicen estas cifras<\/h3>\n\n\n\n
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