A paso de tortuga va la titulación de al menos 9 mil predios baldíos en Casanare, que afecta a poseedores y finanzas públicas.
Al menos 9 mil familias residentes en Casanare no cuentan con títulos de sus predios, situación que imposibilita su acceso al crédito, desarrollo efectivo de sus empresas ganaderas, agropecuarias o granjas agroindustriales, por ende, afectando sus posibilidades de crecimiento económico. Así se desprende de una información proveniente de la Agencia Nacional de Tierras con respecto a las solicitudes de adjudicación de baldíos hasta marzo de 2022.
Conocedores y afectados por esta problemática indican que incluso la mayoría de esos terrenos que el Estado denomina baldíos, tienen sana posesión, es decir, tienen propietarios o por herencia o por compraventa pero no cuentan con los requisitos establecidos en la ley 160 de 1994 para ser tituladas y los procesos de clarificación de la formalización de la tierra en la Agencia Nacional de Tierras es demasiado lento.
De las solicitudes de titulación de eso 9 mil “baldíos” en Casanare se tienen en trámite cerca de mil expedientes. De estos, 563, apenas tienen auto de avocar conocimiento; 414 con constancia de ejecutoria y 29, con notificación del acto de cierre. Así se revela en la respuesta dada a una consulta realizada por un dirigente político, quien prefirió que se omitiera su nombre.
Con respecto a los procesos contractuales o convenios para la titulación masiva de predios rurales, la Agencia Nacional de Tierras informó que hay un convenio de asociación con la Corporación Regional para la Solidaridad Social La Equidad y el Respeto, CRESER, el número ANT-CA-1837-2021, donde se maneja la adjudicación o regularización de predios baldío o formalización de títulos de adjudicación de baldíos.
Tristemente sobre la petición del número de solicitudes de adjudicación impulsadas y resoluciones de adjudicación o de rechazo de las solicitudes en el marco del convenio de asociación No. 1139 de 2013, solo se han tramitado con impulso procesal, 41 y se han expedido solo 5 resoluciones numeradas.
Los municipios de Casanare con más altas solicitudes de adjudicación de baldíos son Paz de Ariporo con 1.889; Hato Corozal con 813; Yopal con 654; Nunchía con 630; Maní con 575; Trinidad con 565 y Tauramena con 527.
Importancia de la titulación para las familias y el Estado
Expertos en el tema de gestión de tierras expresaron que facilitar la titulación de un predio, genera tres impactos económicos directos para los poseedores o tenedores. Uno, en seguridad jurídica; dos, en acceso al crédito público o privado, hipotecas, créditos agrícolas, de maquinaria, etc, mediante los cuales se puede lograr el engrandecimiento económico de las tierras. Y tres, la valorización, lo cual implica que un predio sin título puede valer tres o cuatro veces menos que uno, titulado.
Pero adicionalmente hay una repercusión en las finanzas públicas. Y esto se explica porque al aumentar la valorización, que va de la mano con la actualización de los censos catastrales también se generaría un aumento en el recaudo del impuesto predial, por ende, un impacto en el fortalecimiento de los ingresos corrientes de libre destinación de los municipios, utilizados en inversión social.
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